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广州最严公积金贷款新政解读-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:38:33 阅读: 来源:灰浆泵厂家

广州最严公积金贷款新政解读

本地户籍需累缴2年 外地户籍需累缴3年

解读:新政的缴存时间比现行的“本地户籍连续缴存6个月,非市户籍连续缴存12个月”长了很多,新政

对申请人提出了更严格的条件,但“连续”变

为“累计”无疑是一个喜讯。不少人更换工作时,公司一般会在试用期第二个月或以上才会购买公积金,意味着公积金的缴存会中断1个月甚至更长。新政更有利频

繁跳槽的年轻人。

二手楼贷款期限不得超过20年

解读:超过20年楼龄的旧房子早已不允许申请公积金,故这个调整完全没可能实操。很多时候,大家以为20年楼龄就是很旧的楼梯楼,其实不少我们熟悉的楼盘,像荔湾广场、祈福新村,都已步入20年关口了。

明年额度拟减30亿

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解读:公积金池子里的水,原来较少人去提取属于自己那份公积金,现在则争先恐后地拿走买楼,甚至看病都可以用公积金,故池水越来越少,而公务员缴纳比例从20%降至12%,则池水更少。只好降至140亿。

公积金已贷过的不能再贷

官方解释:这主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入

职工的基本住房需求,已使用过住房公积金贷款的人,或者能多次购房的资金都比较充裕,在公积金贷款额度有限的情况下,允许这部分人多次使用公积金贷款有失

公允;实际上也剥夺了首次使用住房公积金贷款的职工的权利。

额度计算公式更严

解读:强调了账户余额的重要性,实际上可贷款的总额少了。公积金贷款额度取“根据个人住房公积金缴存

情况计算的贷款额度、贷款最高限额(一人最高50万、两人最高80万)、按照房屋价格贷款比例计算的

贷款额度”三项值中的最低值。三项值中,按公式计算的贷款额度较之前缩水了近一半;即使是按照贷款最高限额,两人最高80万,在广州也很难提供90平方米

房子所需要的贷款资金支持。

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