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广州房价收入比偏离度全国第六-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:06:07 阅读: 来源:灰浆泵厂家

广州房价收入比偏离度全国第六

昨日,易居研究院发布了《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》。报告显示,2014年,35城房价收入比均值为8.7,目前偏离合理值的幅度为12%。其中,深圳房价收入比偏离合理值的幅度达84%,位居全国之首;厦门房价收入比偏离合理值的幅度较上年增长40%,偏离扩张度最大。2014年,广州房价收入比为11.8,比2013年提高0.6,偏离合理值的幅度为31%,偏离度排名全国第六。

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易居房地产研究院研究员曹倪娜指出,房价收入比偏离度小或者处于负值的城市,如西安、银川、沈阳、哈尔滨,基本可以判定没有房价泡沫。但并不意味着这些城市的房地产市场,在日后拥有更多的反弹空间,因为高企的库存和低迷的市场环境,很难在短时间内得到根本性的扭转。而房价收入比偏离度较大的城市,例如深圳、厦门、广州,基于坚挺的住房消费需求,在各项政策利好的推动下将得到明显地释放,房价触底反弹力度强劲。

对于后市的展望,安居客发布最新报告显示,广州5月份市场新建商品住宅库存面积为955万平方米,环比下跌5%。而库存去化周期为12个月,较4月份的13.2个月继续收窄,反映了广州目前楼市的去库存效果已经得到体现。

按经验值看,一般库存去化周期低于14个月,房价就会出现上涨。随着库存量的逐步消化,广州楼市继续回暖的可能性大。

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