灰浆泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
灰浆泵厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

陈淮过去十年调控不断强化政府弱化市场

发布时间:2021-01-21 14:17:09 阅读: 来源:灰浆泵厂家

陈淮:过去十年调控不断强化政府 弱化市场

经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在8月14日的“2013博鳌房地产论坛”分论坛“产业市场篇未来的地产:商业时代、住宅与行业”上表示:过去十年房地产调控的最大缺陷之一,是几乎所有的调控措施,都是在不断地强化政府的权力,弱化市场经济配置资源的作用。市场那只看不见的手越来越看不见,政府那只闲不住的手,越来越闲不住。

陈淮是在介绍他关于如何促进房地产业健康平稳发展的观点时谈到这一点的。关于如何促进房地产业健康平稳发展,陈淮提到四点:

一,调整城市发展结构。他表示,如果不能解决大中小城市协调发展的问题,那么我们永远解决不了北、上、广、深的房价问题。即使用限购、限贷、限价的办法也不会成功。因为这些有限的大城市不可能无限制的盖房子,并且容纳几亿人的需求的。

二,在调整供求关系上,把供和求更多的重心放在二三线城市,放在中小城镇。

三,房地产业健康平稳发展还需要改革。我们现在最大的问题是在房地产业发展过程中两个最基础、最重要的要素,一个叫土地,一个叫资金,它们还远远没实现市场经济。政府还是唯一的土地供应者,政府既是供给者,又是房地产市场的调控者,又是土地利益的受益者,这样一种格局,不可能有什么平稳健康发展,土地制度的改革以及充分市场化,包括资金,今天上午我们讨论的问题中我曾经讲到一点,我们现在有市场化的利率吗?也就是资金的价格有通过自发的、充分竞争实现的市场价格吗?我们有多元化的市场化融资渠道吗?我们有供开发商选择的风险配置方式不同的直接融资品种吗?改革不仅仅是向市场经济的改革,还包括要不断地削减,而不是强化政府的权力。在过去十年的调控中,我们最大的缺陷之一,就几乎所有的调控措施,不管它是国五、国五、国二十,都是在不断地强化政府的权力,弱化市场经济配置资源的作用。市场那只看不见的手越来越看不见,政府那只闲不住的手,越来越闲不住。改革是我们健康、平稳发展的最关键、最重要的落脚点第一。

四,在制度建设上优先考虑某些群体的需求。我们如何实现有限的供给?我们绝不可能在未来3年、5年、10年、20年这样一个短期、长期的过程中,让所有的需求想在什么时间实现就什么时间实现,恐怕供不应求将是长期存在的,哪一部分住房需求应该最先解决?住房紧张的群体,等着结婚的群体,以及进城务工、经商群体,他们应该是我们的供给中首先应该得到满足的群体。

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液